Communiqués de presse

MONTRÉAL, QUEBEC--(Marketwired - 25 mai 2015) - BMO Banque privée, une entité de BMO Gestion de patrimoine, a dévoilé aujourd'hui les résultats d'un sondage effectué auprès des Canadiens à valeur nette élevée (ceux qui disposent d'un million de dollars et plus d'actifs à investir) propriétaires de biens immobiliers. Le sondage fait partie d'une série d'études des tendances chez les Canadiens fortunés.

Selon le sondage, la résidence principale des Canadiens aisés vaut 1,5 million de dollars en moyenne. L'étude a également mis en lumière les réalités suivantes :

• presque tous (95 pour cent) sont propriétaires de leur résidence (plutôt que locataires);
• cinquante-huit pour cent disent avoir remboursé la totalité de leur prêt hypothécaire;
• parmi ceux qui ont une hypothèque, le montant moyen à rembourser se chiffre à 176 000 $.

« Il est encourageant de constater que tant de Canadiens fortunés ont comme priorité de se libérer de leur hypothèque, un jalon financier important dans la vie de tout propriétaire d'une maison », s'est réjoui Craig Downey, vice-président et directeur général, Services bancaires platine, BMO Banque privée. « Si vous détenez encore un prêt hypothécaire, un spécialiste de votre banque pourra établir avec vous une stratégie de trésorerie qui, en tant que composante de votre planification patrimoniale, pourrait vous permettre de rembourser votre hypothèque des années plus tôt. Cette stratégie réduira aussi vos coûts d'emprunt globaux et pourrait vous permettre de mettre de l'argent de côté pour les temps plus difficiles ».

Une, deux, trois propriétés…

Le sondage a également révélé que plus du tiers (36 pour cent) des Canadiens à valeur nette élevée possèdent au moins une deuxième propriété. De ce groupe, 40 pour cent possèdent deux propriétés supplémentaires ou plus. En moyenne, la valeur de la deuxième propriété est de 708 539 $.

Les principales raisons qui motivent l'acquisition d'une deuxième propriété :

• pour les vacances tout simplement (47 pour cent);
• c'est un placement (39 pour cent);
• il s'agit d'une propriété à revenu (36 pour cent);
• c'est un bien à léguer aux générations futures (28 pour cent);
• c'est une façon de fuir le froid ou la canicule (18 pour cent);
• elle servira pour la retraite (12 pour cent);
• elle sera utilisée pour les affaires (9 pour cent).

Parmi ceux qui possèdent une propriété supplémentaire, 80 pour cent en possèdent une au Canada, 27 pour cent aux États-Unis, 11 pour cent en Europe, huit pour cent en Amérique Centrale, en Amérique du Sud ou dans les Caraïbes, sept pour cent au Mexique ou en Asie respectivement, et cinq pour cent in Australie.

« Plusieurs familles à valeur nette élevée disposent d'un capital substantiel qu'elles ont accumulé dans leur résidence principale et leurs portefeuilles d'investissement », poursuit M. Downey. « Pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements, l'achat d'une propriété additionnelle au Canada ou à l'étranger peut s'avérer une option de choix car les taux d'intérêt n'ont pratiquement jamais été aussi bas. Toutefois, avant de signer sur la ligne pointillée, il importe de s'assurer que l'achat d'une autre propriété n'aura pas d'incidences négatives sur le style de vie et qu'il cadre bien dans la planification patrimoniale établie ».

M. Downey conclut en disant : « De plus, un financement préétabli procure une plus grande maîtrise financière à l'acheteur. Un tel financement pourrait lui éviter d'être assujetti à des conditions de financement ou au processus complexe d'achat ou de financement d'une propriété à l'étranger ».

Répartition régionale :

Région		Valeur moyenne de la résidence principale		% qui ont remboursé leur hypothèque		% qui ont une hypothèque		Valeur moyenne de la dette hypothécaire		% qui possèdent une propriété secondaire		Valeur moyenne de la propriété secondaire		% pour qui les vacances sont la principale raison de posséder une propriété secondaire
Canada		1 489 400		58		15		176 000		36		708 500		47
Québec		678 600		47		20		95 800		39		477 100		50
Ontario		1 787 900		56		15		231 500		27		1 170 200		40
Alberta		719 500		70		14		199 200		44		642 600		33
C.-B.		3 908 200		67		13		236 100		44		634 100		67

Les résultats cités dans cette étude proviennent d'un sondage effectué en ligne par la firme Pollara, du 15 au 28 octobre 2014, auprès d'un échantillon représentatif de 306 Canadiens âgés de 18 ans et plus, et disposant d'un minimum d'un million de dollars d'actifs à investir (excluant leur régime de retraite d'employeur, leurs produits d'assurance et leur propriété).

À propos de BMO Banque privée (anciennement BMO Banque privée Harris)

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