Communiqués de presse

MONTRÉAL, le 6 mars 2012 – Bien que des études récentes indiquent une amélioration du marché de l’habitation aux États-Unis, les Canadiens intéressés à acheter une maison dans ce pays prévoient d’adopter une attitude attentiste en choisissant de louer une propriété avant de prendre leur décision d’achat, selon une nouvelle étude publiée aujourd’hui par BMO Banque de Montréal.

 

Selon cette étude effectuée par Léger Marketing :

 

« Malgré des signes indiquant que le marché immobilier américain a atteint son niveau plancher, un dollar canadien encore fort et des évaluations attrayantes, les Canadiens semblent plus hésitants à acheter aux États-Unis cette année qu’ils l’étaient l’an dernier, déclare Sal Guatieri, économiste principal, BMO Marchés des capitaux. Cependant, les Canadiens représentent toujours la plus grande partie (23 %) de la demande extérieure sur le marché immobilier aux États-Unis, une situation peu susceptible de changer, compte tenu de leur désir d’acquérir des propriétés pour leurs vacances et leur retraite sous des climats aux hivers plus doux. »

 

En fait, l’étude montre que 56 % de ceux qui envisagent d’acheter une propriété aux États-Unis le feraient pour obtenir une maison de vacances ou une résidence secondaire, tandis que 44 % disent qu’ils le feraient en raison de l’abordabilité et un tiers (29 %) parce qu’il s’agit d’un investissement à long terme attrayant.   

 

Dans l’ensemble des États-Unis, les prix des maisons ont baissé de 34 % depuis leurs sommets de 2006. Cependant, dans les destinations traditionnelles des Canadiens qui hivernent dans le Sud, les prix ont baissé plus encore. Par exemple, ils ont baissé de 48 % à Tampa, de 51 % à Miami et de 56 % à Phoenix.

 

Laura Parsons, experte hypothécaire de BMO, conseille à ceux qui sont intéressés à acheter une propriété aux États-Unis de financer leur achat auprès d’une institution financière située dans ce pays, de préférence une banque canadienne ayant des succursales au sud de la frontière. « Il est toujours préférable de s’adresser à une institution qui connaît bien le marché local, surtout pour ce qui est du marché immobilier, car les conditions et les tendances peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre », dit Mme Parsons.

 

Mme Parsons fait remarquer que les clients de BMO peuvent s’adresser à une succursale de BMO Harris en Illinois, en Indiana, en Arizona, en Floride et au Wisconsin. « Il y a de nombreux facteurs à considérer lorsqu’on prend cette décision et le fait d’avoir un partenaire canadien peut vous aider à bien comprendre les différences entre les modalités de financement au Canada et aux États-Unis, ce qui vous permettra de gagner beaucoup de temps et d’éviter bien des maux de tête », ajoute Mme Parsons.

 

 

Fondé en 1817 sous le nom de Banque de Montréal, BMO Groupe financier est un fournisseur nord-américain de services financiers hautement diversifiés. Fort d’un actif totalisant 538 milliards de dollars au 31 janvier 2012, et d’un effectif de plus de 47 000 employés, BMO Groupe financier offre une vaste gamme de produits et de solutions dans les domaines des services bancaires de détail, de la gestion de patrimoine et des services de banque d’affaires.

Le sondage en ligne a été effectué du 21 au 23 février 2012, auprès d'un échantillon de 1500 adultes canadiens âgés de 18 ans et plus, via Legerweb, plateforme en ligne de Léger Marketing. Un échantillon aléatoire de cette taille entraîne une marge d'erreur de plus ou moins 2,5 pour cent, 19 fois sur 20.