Communiqués de presse

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 12 jan. 2012) - BMO Banque de Montréal a annoncé aujourd'hui que le site Canadian Mortgage Trends avait remis son Prix 2011 du prêt hypothécaire de l'année à l'hypothèque à petit taux proposée par BMO. Le prix, qui est remis chaque année depuis janvier 2007, vient récompenser le produit hypothécaire ayant fait preuve de l'innovation la plus importante, offert la plus grande flexibilité ou encore permis les meilleures économies aux propriétaires.

« L'hypothèque à petit taux de BMO a modifié le paysage au sein de l'industrie parce qu'elle est le seul prêt hypothécaire offert par une des grandes banques du pays à proposer des taux peu élevés en toute transparence aux consommateurs. Pour cette raison, elle devient notre Prêt hypothécaire de l'année 2011 », a déclaré Robert McLister, éditeur, Canadian Mortgage Trends.

« BMO est fière de recevoir ce type de reconnaissance de la part de l'industrie, pour ce que nous croyons être un produit hypothécaire hors du commun », a expliqué Frank Techar, président et chef de la direction, Services bancaires Particuliers et entreprises, Canada, BMO Banque de Montréal. « Nous avons élaboré notre hypothèque à petit taux parce que nos clients nous ont dit qu'ils souhaitaient se libérer de leur hypothèque plus rapidement, payer moins d'intérêt en bout de ligne, et profiter du confort offert par un taux d'intérêt à taux fixe. Mais par-dessus tout, ce qu'ils ont dit, c'est qu'ils voulaient un produit facile à comprendre et sans fioritures. Ce prêt hypothécaire comble leurs attentes sur tous les plans, et permet à BMO de se démarquer aux yeux des propriétaires et des acheteurs d'une maison au Canada. »

Afin de marquer l'obtention de ce prix, BMO Banque de Montréal a annoncé aujourd'hui qu'elle abaisserait de 50 points de base le taux sur son prêt hypothécaire à petit taux de cinq ans assorti d'une période d'amortissement de 25 ans. Celui-ci passera à 2,99 pour cent pour un temps limité, effectif dès aujourd'hui et valable jusqu'au 25 janvier 2012.

BMO propose les conseils suivants aux Canadiens, afin de les aider à réduire le poids de leur dette hypothécaire, et à se libérer de leur hypothèque plus rapidement :

Songez à raccourcir votre période d'amortissement :

• Plus la durée de votre hypothèque sera courte, et moins vous paierez de frais d'intérêt en bout de ligne.
• En choisissant une période d'amortissement de 25 ans, vous vous libérerez de votre hypothèque plus rapidement, et pourrez commencer à économiser davantage en vue d'atteindre des objectifs à long terme, tels que le financement de votre retraite.

Assurez-vous de pouvoir vous permettre votre propriété, aujourd'hui comme dans l'avenir :

• Effectuez une simulation de crise sur votre budget, en calculant des versements hypothécaires qui tiennent compte de taux d'intérêt plus élevés. Si votre taux augmente ne serait-ce que d'un pour cent, passant par exemple de cinq à six pour cent, il vous en coûtera 146 $ de plus par mois pour rembourser une hypothèque de 250 000 $ amortie sur 25 ans.
• Le total des dépenses d'habitation (versements hypothécaires, taxes foncières, coûts de chauffage, etc.) ne devrait pas dépasser le tiers du revenu total du ménage.

Pensez à l'avenir :

• Voyez votre maison comme un investissement. Prenez en considération son emplacement et sa facilité d'accès, et le fait qu'elle aura besoin ou non de rénovations au cours des années à venir.
• Remboursez vos dettes à court terme avant de prendre des engagements financiers plus importants, tels que l'achat de votre première propriété ou un déménagement dans une maison de plus grande taille.

Versez une mise de fonds plus importante :

• Si vous pouvez vous permettre de verser une mise de fonds plus importante, cela représente une excellente façon de payer moins de frais d'intérêt sur la durée de votre hypothèque.
• En versant une mise de fonds d'un minimum de 20 pour cent du coût d'achat de votre propriété, vous n'aurez pas à payer d'assurance-prêt hypothécaire.

Faites des remboursements anticipés si vous le pouvez :

• Effectuez des versements accélérés aux semaines ou aux deux semaines plutôt que mensuellement.
• Augmentez le montant de vos versements hypothécaires (capital et intérêts).

Réfléchissez sérieusement avant de choisir entre un prêt à taux fixe ou à taux variable :

• Si les prêts à taux variable se sont avérés constituer une stratégie gagnante à long terme, les prêts hypothécaires à taux fixe (qui sont actuellement à des niveaux historiquement bas) procurent la tranquillité d'esprit en vous protégeant des hausses de taux, et en vous permettant de savoir dès aujourd'hui quelle somme de votre hypothèque vous aurez remboursée à la fin de votre terme.