Communiqués de presse

Au sein de l’ensemble de l’industrie, le nombre d’acheteurs de premières maisons qui choisissent de demander un prêt hypothécaire préétabli avant de faire une offre d’achat sur une maison est en déclin, une situation qui, selon Cid Palacio, vice-présidente chez BMO Banque de Montréal, pourrait entraîner bien des futurs problèmes chez les jeunes acheteurs d’une première maison.

Toujours selon Mme Palacio, les résultats de sondages effectués pour le compte de l’industrie démontrent que le pourcentage d’acheteurs de premières maisons qui demandent un prêt hypothécaire préétabli avant de se lancer sur le marché immobilier est passé de 73 pour cent en 2001 à 62 pour cent aujourd’hui. Mme Palacio suggère que cette tendance pour le moins « troublante » indique peut-être que les acheteurs de maisons n’élaborent pas de stratégie hypothécaire qui tienne compte d’un plan financier plus général, et qu’ils ne prennent pas le temps d’effectuer les recherches nécessaires avant de prendre des décisions financières importantes.

« Je suis inquiète de voir que si peu d’acheteurs de premières maisons prennent le temps d’avoir une conversation avec un conseiller financier ou un spécialiste des prêts hypothécaires afin de bien comprendre les options qui s’offrent à eux, et d’éviter de prendre des décisions financières qui, à première vue, semblent réalistes, mais qui, en réalité, comportent de nombreux risques », a expliqué Mme Palacio. Selon elle, les acheteurs d’une première maison devraient prendre le temps de se renseigner, se montrer réalistes, et se préparer de façon adéquate avant de se lancer à la recherche de la maison de leurs rêves. Elle propose ainsi les conseils suivants :

Informez-vous

« Lorsque l’on magasine un prêt hypothécaire, il y a beaucoup plus de choses à prendre en compte que le simple taux d’intérêt », prévient Mme Palacio. « Selon les caractéristiques et les options hypothécaires que vous choisirez avec l’aide de votre banquier ou de votre spécialiste des prêts hypothécaires, le fait de choisir un prêt et des options qui conviennent à votre situation pourrait vous faire économiser plusieurs centaines de milliers de dollars durant le terme du prêt. »

Soyez réaliste

« De nombreux acheteurs de première maison trouvent difficile d’adopter les changements de mode de vie qui viennent souvent avec l’accession à la propriété », a expliqué Mme Palacio. « Soyez réaliste quant au style de vie que vous souhaitez vivre, et qui dictera ce que vous êtes en mesure de vous offrir. »

Préparez-vous

« Faites une demande de prêt hypothécaire préétabli avant de faire une offre sur une maison », a poursuivi Mme Palacio. « Le fait de disposer d’un prêt hypothécaire préétabli offre de solides avantages, surtout dans le marché immobilier très concurrentiel d’aujourd’hui, où les acheteurs doivent souvent prendre des décisions rapides lors d’une vente », a-t-elle expliqué. « Un prêt hypothécaire préétabli peut vous protéger des fluctuations de taux en gelant un taux d’intérêt durant plusieurs mois pendant que vous magasinez pour une maison, en plus d’aider à fixer un plafond tenant compte de votre budget général et de votre plan financier en ce qui concerne le montant à emprunter, et de vous mettre en confiance avant de négocier le prix d’achat avec le vendeur d’une maison. »

« Non seulement une stratégie hypothécaire bien pensée facilitera-t-elle votre achat, mais elle vous aidera également à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement », a ajouté Mme Palacio.

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