Communiqués de presse
BMO Banque de Montréal a donné le coup d’envoi de la saison 2005 des prêts hypothécaires en baissant sensiblement son taux sur les prêts hypothécaires à taux fixe de 7 ans afin d’accroître sa part de ce marché estimé à quelque 600 milliards de dollars.
BMO a réduit de 160 points de base le taux des prêts hypothécaires de 7 ans pour le ramener à 5,4 % et cette réduction entre en vigueur aujourd’hui. Le taux officiel actuel d’un prêt de 3 ans est de 5,49 %.
« Traditionnellement, c’est au printemps que les acquéreurs de nouvelles maisons sont les plus actifs, 40 % des achats étant réalisés entre mars et juin, indique Maria Racanelli, vice-présidente, Services aux particuliers à BMO Banque de Montréal. Cette offre exceptionnelle permet aux clients de BMO de bénéficier à la fois du confort et de la sécurité des prêts à taux fixe à long terme, et du faible taux habituellement réservé aux prêts à plus court terme. »
L’offre de faible taux sur le prêt hypothécaire de 7 ans est en vigueur jusqu’au 30 juin 2005. Ce taux spécial s’applique également à la MargExpress sur valeur domiciliaire.
Bien qu’un récent sondage de BMO démontre que 70 % des propriétaires optent pour un taux fixe, il n’en demeure pas moins que l’engouement pour les prêts à taux variable continue de croître. C’est pourquoi BMO Banque de Montréal offre aussi un prêt de 6 ans à taux inférieur au taux préférentiel destiné aux clients qui sont à l’aise avec les produits à taux variable. Ce prêt est actuellement offert à 3,80 %, soit l’un des plus faibles taux offerts par une banque.
« L’annonce faite par la Banque du Canada ce matin nous indique que les taux d’intérêt devraient demeurer stables jusqu’aux derniers mois de l’année, après quoi nous pouvons nous attendre à certaines pressions à la hausse, affirme Mme Racanelli. Il s’agit d’une bonne nouvelle pour les acheteurs d’une première maison comme pour les propriétaires actuels aux prises avec le dilemme du choix d’un terme au renouvellement de leur prêt. »
Voici la liste des taux officiels offerts par BMO Banque de Montréal en ce moment* :
|
Taux fixes : |
|
|
|
|
6 mois ouvert |
7,05 % |
4 ans |
5,79 % |
|
6 mois convertible |
4,85 % |
5 ans |
5,99 % |
|
1 an ouvert |
6,95 % |
6 ans |
6,45 % |
|
1 an fermé |
4,70 % |
7 ans |
5,40 % |
|
2 ans |
5,00 % |
10 ans |
7,65 % |
|
3 ans |
5,49 % |
18 ans ouvert |
8,55 % |
Les taux variables s’établissent comme suit :
|
Taux variables : |
|
|
3 ans ouvert |
4,250 % *1 |
|
6 ans (inférieur au taux préférentiel) |
3,875 % *2 |
|
5 ans protégé |
4,150 % *1 |
*Les taux peuvent changer sans préavis.
*1 Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé pour un prêt de 100 000 $ remboursé mensuellement et amorti sur 25 ans. Les calculs ne tiennent pas compte des frais de gestion, le cas échéant. Si nous exigeons une évaluation, les frais d’évaluation s’ajouteraient au TAC. Le TAC pour le prêt protégé de 5 ans est fondé sur un taux correspondant au taux préférentiel moins 0,10 %. Au 20 octobre 2004, le taux préférentiel de la Banque de Montréal s’établissait à 4,25 %. Ce taux peut changer sans préavis.
*2 Le TAC pour le prêt inférieur au taux préférentiel de 6 ans s’établit à 3,797 %, compte tenu de l’offre de lancement de 2,25 % sous le taux préférentiel pendant les trois premiers mois et d’un taux de 0,375 % sous le taux préférentiel pour le reste du terme. Au 20 octobre 2004, le taux préférentiel de la Banque de Montréal s’établissait à 4,25 %. Ce taux peut changer sans préavis.
-30-